за 24 дня
Я работаю, чтобы продать Вашу недвижимость дороже!
пунктов плана продажи
за рекламную кампанию
дату продажи недвижимости
Вы получите выгоду от моей работы,
если у Вас похожая ситуация:
-
Слишком долгоЯ уже долго не могу продать самостоятельно -
Покупатели тянут со сделкойПокупатели приходят на просмотр, но не делают никаких предложений -
Нет реальных покупателейМне звонят только посредники -
Не спешу со сделкойЯ никуда не тороплюсь, и продавать дешево не хочу -
Агенты бездействуютЯ поручил продажу нескольким агентствам, но нет результата -
Ищу профессионалаЯ ценю свое время и считаю, что продажей недвижимости должны заниматься профессионалы -
Нестандартная ситуацияЯ не выплатил ипотеку, и не разбираюсь в альтернативных сделках -
Нужно продать срочноНам надо срочно продать недвижимость в Королёве или Москве
-
Нужны реальные гарантииЯ никому не доверяю и мне нужны гарантии
продажи сейчас?
4 выгоды, которые вы получите
от работы со мной:
- Высокая скорость работыЗадаток от покупателя через 3 недели с начала рекламной кампании
- Лучшая ценаВы гарантированно получите максимальную цену за свою квартиру.
- ПланированиеС первой нашей встречи Вы будете знать дату продажи и сможете планировать жизнь.
- НадежностьВесь план продажи я фиксирую в соглашении о сотрудничестве
Оставьте заявку и получите самое выгодное предложение от покупателя
120 потенциальных покупателей из моей
клиентской базы мечтают о покупке квартиры
Ваши данные не будут переданы третьим лицам.
к эксперту
- Повышу стоимость недвижимостиЯ подниму стоимость Вашего объекта благодаря тщательной подготовке недвижимости к продаже
- Увеличу спросУмело концентрирую спрос покупателей всего на два дня показов недвижимости.
- Работаю в ваших интересахЦена и Ваши условия сделки будут надежно защищены при переговорах с покупателем. Я отстаиваю исключительно Ваши интересы как собственника и не работаю на две стороны, как это часто практикуют недобросовестные агенты, которые берут комиссионные и с собственника, и с покупателя. При необходимости, размещу рекламу Вашего объекта в течение 48 часов на 60 лучших сайтов по продаже недвижимости.
- Обеспечу выгодными предложениямиВы получите самое выгодное предложение от покупателя по максимально возможной цене благодаря индивидуально разработанной стратегии продажи «Rieltop.ru Smart Sales». В 85% случаев я продаю недвижимость дороже, чем другие компании в нашем городе.
- Организую рекламную кампанию для вашего объектаЯ создаю продающие рекламные тексты, описывая выгоды Вашего объекта, тем самым привлекая покупателей с деньгами.
- Поддержка партнеровВместе со мной Вашу недвижимость будут продавать 105 моих партнеров в Королёве, Москве, Московской области, России, СНГ, с которыми я делюсь своими комиссионными.
- Богатый опытМой опыт работы в сфере недвижимости с 2003 года – гарантия Вашего успеха.
- Отчётность в ходе работыКаждую неделю Вы будете получать отчет о проделанной работе и ходе продажи.
Максим Анатольевич П. самостоятельно и через несколько агентств пытался продать 2- комнатную квартиру, которая была им же оценена в 4 млн. рублей. Проблема была в том, что все окна выходили на федеральную трассу М8, до которой было 200 метров. Длительная реклама на Авито, многочисленные просмотры немотивированными покупателями, а затем полное отсутствие просмотров привели к тому, что квартира «застряла» в продаже.
Какая работа была сделана мной
Квартира на месяц была снята с продажи. Произведена точная диагностика потребностей потенциальных покупателей (работа с целевой аудиторией) и создание продающих объявлений в Интернет и ещё более 20 действий по рекламе квартиры, детально проработан план показов и переговоров.
Результат
Я нашел покупателя на 4,9 млн. рублей за 3 месяца. После сделки продавец с моей помощью, добавив ипотечный кредит, купил 3-комнатную квартиру в более спокойной локации.
Тахир М.М. оценил свой объект элитной недвижимости в 1,2 млн долларов по своим затратам на покупку и строительство, что практически никогда не окупается. В этой категории отсутствуют точные замеры цены квадратного метра. Ситуацию осложняло большое количество домов в продаже в этом же поселке.
Какая работа была сделана мной
Были изучены все конкурентные предложения, их особенности и пожелания собственников. Для объекта был создан сайт с контекстной рекламой, с более подробным описанием прежде всего выгод от приобретения данного дома, видео, вариантов перепланировки. Первого и единственного покупателя удалось вовлечь в длительные и сложные переговоры, длившиеся 3 месяца.
Результат
Покупатель приобрёл недвижимость без торга, на котором упорно настаивал. Вся продажа состоялась за 6 месяцев.
2-комнатная квартира была изначально в довольно запущенном состоянии. Леонтьева Нина Юрьевна оценила ее в 7 млн. рублей после всех довольно робких попыток продажи.
Какая работа была сделана мной
Я лично посетил все конкурентные квартиры в районе и обратил внимание, что у всех конкурентов были какие-то недочеты с документами. Составил продающий текст с выгодами, с отстройкой от конкурентов, а не с описанием характеристик объекта, а также план переговоров, обыгрывающий недостатки конкурентов.
Результат
После тщательной подготовки документов к продаже, в первый проводимый «День открытых дверей», удалось продать квартиру за 7,8 млн. рублей.
-
Фурлевская Екатерина Александровна Менеджер по продажам. 04.09.2021"Сервисом довольна.
Рафаэля мне порекомендовали близкие друзья. Они с ним работают много лет. Я ничуть не пожалела, что выбрала именно его. С ходу понял мои потребности. Всегда выходил на связь! Всегда приходил на показ квартиры. Отговаривал пару раз от сделки, так как она казалась «нечистой». А когда появился подходящий вариант, быстро все организовал, от показа до подписания договора. Проверил продавца очень тщательно!
В общем, мне не приходилось ни о чем думать и переживать.
Желаю множество клиентов! -
Романова Рада Александровна. директор ГБУДО Г. Москвы "ДШИ "Феникс" 11.12.2020 г.В полном объеме довольна предоставленным сервисом! Понравилась работа «под ключ», без головной боли для меня. И вообще все, от первой встречи до проведенной сделки. Улучшать нечего, все на высоком уровне. Желаю клиентов и легких сделок! -
Закарян Лариса Николаевна, домохозяйка 04.03.2021 г."Очередная классная сделка! Понравилась работа с составлением правильной цели по покупке квартиры. А затем был предложен лучший и выгодный вариант. Рафаэль сам все постоянно улучшает, предложить улучшения не могу. Желаю успехов и роста доходов!" -
Пашинский Дмитрий Владимирович.
Московский метрополитен. 28.03.2021"Сервисом доволен.
Понравилось: Умелая организация работы, внимательность к деталям, оперативная реакция на возникающие вопросы. Обращаюсь уже 2-й раз. В первый раз, 8 лет назад, также положительные впечатления.
Пожелания. Всегда держать или поднимать выше профессиональную планку."
- Опыт22 года успешных продаж
- ПользаБолее 1250 довольных клиентов, которые рекомендуют меня друзьям.
- Результат840 результативных сделок с недвижимостью
- Скорость85% объектов продано в течение 14-35 дней после подписания соглашения
У меня есть 3 тарифа услуг:
Вы звоните, я бесплатно провожу осмотр вашей квартиры и углубленный анализ спроса (анализирую аналогичные предложения на рынке, предложения конкурентов, состояние квартиры). Выдаю вам на руки подробный отчет и на основе этих данных рекомендую Вам стартовую, на сегодняшний момент, цену вашей недвижимости.
Зависит от Ваших условий продажи. Мне надо с Вами встретиться и уточнить важные нюансы. В среднем я продаю квартиры за 30 дней.
Я работаю на трех тарифах «Шведский стол» (Конструктор), Стандарт, Премиум. Основную часть оплаты принимаю по факту сделки.
Я определяю актуальную цену и разрабатываю эксклюзивный маркетинговый план продажи, создаю спрос на Вашу квартиру, используя современные маркетинговые стратегии, и управляю им. Вы начнете получать выгодные предложения от покупателей уже через 7 дней. Провожу презентации, подписываем договор купли-продажи.
Я гарантирую прозрачность сделки и выдаю Вам на руки отчет по анализу спроса, по рекламной кампании. Решение по выставлению цены в объявлениях принимаете вы, я только даю работающие рекомендации. Все оригиналы документов сделки остаются у вас на руках. При презентациях квартиры все покупатели подписывают оферты для Вас, и Вы выбираете покупателя.
Мой опыт работы на рынке недвижимости с 2003 года.
За последний год мной проведено 35 сделок, продано 18 квартир,
- заработано для клиентов 90 млн рублей,
- максимальная стоимость объекта 15,7 млн рублей,
- максимальный торг в интересах покупателя 450 000 рублей,
- максимальное превышение стартовой стоимости объекта 12%,
- постоянно изучаю и внедряю новые риэлторские технологии и инструменты продаж.
- Подготовлю продающий материал (фото, видео, тексты)
- Размещу рекламу на 60 порталах России и СНГ
- Уличную рекламу (баннеры, расклейка флаеров, буклеты по почтовым ящикам, при необходимости реклама в лифтах и подъездах)
- Создам сайт - одностраничник объекта
- Сделаю контекстную рекламу
- Сделаю таргетированную рекламу в соц.сети
- Сделаю рассылку по базе покупателей
- Сделаю рассылку партнерам
... и еще много позиций из плана продаж для Вашего объекта
На текущий момент я являюсь индивидуальным предпринимателем. Никакой обязательной сертификации агентов недвижимости на сегодня не существует.
Как только наше государство введет обязательное лицензирование – я пойду его проходить немедленно.
- Да, это абсолютно верно. Согласитесь, чем выше экспозиция объекта на рынке, тем больше потенциальных покупателей увидит объект и придут его посмотреть. Моя задача сконцентрировать максимальное количество покупателей, создать спрос и умело управлять им. Предложение идеального покупателя и будет максимально возможным в данный период времени.
Стаж работы с 2003 года